Два подъезда по 11 этажей

Как уже писал «ВГ», новый многоквартирный дом возведут на участке между улицами Курчатова, Дзержинского, Брикеля и Лиможа. Речь идет о пустыре между многоэтажками на улицах Лиможа, 28 и Дзержинского, 125, за подстанцией скорой помощи № 3 и домом на улице Курчатова, 26. Сегодня это место превратилось в несанкционированную парковку. Площадь надела — всего 0,73 гектара.

Высотка будет состоять из двух 11-этажных секций. В ней предусмотрено 88 квартир: половина из них — двушки, половина — трешки. Первые этажи также жилые. Общая жилая площадь составит более 6000 кв. м. В будущем здесь поселится почти 230 человек.

Подъехать к новостройке можно будет с двух улиц — Дзержинского и Курчатова. Основным будет, скорее всего, заезд с Курчатова, поскольку улица Дзержинского часто загружена (рядом — мини-рынок, детская поликлиника, торговые объекты). При этом, согласно проекту, транзитный проезд через жилую зону исключается.

Рядом с новым домом предусмотрены две парковки на 48 и 40 мест. Будут детская и спортивная площадки, их разместят за одной из стоянок, почти в торце дома по улице Курчатова, 28 — это единственное свободное от инженерных сетей место, объясняют архитекторы.

Новая высотка не будет заслонять солнце и вид из окон жильцам из соседних домов.

Сдвинуть новостройку в какую-либо сторону не представляется возможным. Во-первых, на участке плотно идут коммуникации, во-вторых, рядом — детский сад и расстояние до него регулируется санитарными нормами.

Будущие жильцы будут пользоваться существующей инфраструктурой: в радиусе полукилометра от многоэтажки расположены торговые объекты, аптеки, детская поликлиника, гимназия, четыре детских сада.

Транспорта станет больше

На презентации проекта нового дома присутствовали также жильцы близлежащих домов — Курчатова, 26 и Дзержинского, 125. Их дома расположены ближе всего к будущей стройке. Люди уверены, что возведение высотки на небольшом пятачке ухудшит их жилищные условия.

Основная претензия людей — проезжающий мимо их домов транспорт. Движение, говорят жильцы, и так интенсивное, особенно в часы пик. А со строительством нового дома этот поток еще больше увеличится.

— Сегодня выйти из подъезда на улицу невозможно. Мимо нашего дома едут жильцы соседних многоэтажек, потому что так ближе, едут на рынок и обратно. Писали в разные инстанции, в том числе в ГАИ, и никакой реакции. А что будет, когда высотку введут в эксплуатацию? — сокрушается житель дома на улице Курчатова, 26.

Мужчина предлагает рассмотреть другой вариант подъезда к новостройке — со стороны улицы Лиможа.

Просят парковки…

Вторая проблема — парковочные места. Местные жители опасаются, что когда новый дом построят, сделают стоянку, там, как и в других дворах, поставят шлагбаумы. Припарковать свою машину будет негде.

— Возле нашего дома парковки нет, только разворотная площадка для автомобилей. Но ставим машину там, потому что больше негде. Все соседние дворы — в шлагбаумах, — говорит жительница дома на улице Курчатова, 26.

То же самое и возле дома на улице Дзержинского, 125.

— Я инвалид II группы, моя жена — инвалид. Для меня пройти лишних 10 метров — проблема, еле хожу. Сыновья возят. А парковки нет, — добавляет житель дома.

Люди просят предусмотреть в проекте парковки и для их домов. Архитекторы пообещали рассмотреть варианты, где дополнительно разместить десяток парковочных мест, не вынося при этом инженерные сети.

… и детскую площадку

Есть вопросы у местных жителей и по детской площадке. В их дворах детям играть негде. На Курчатова, 26 кроме песочницы больше ничего нет. А в проекте предусмотрена только одна детская площадка — для нового дома. Будет ли она открыта для детей из соседних домов — вопрос.

— Наш дом и так многострадальный. Строили его, когда был распад СССР, с трудом сдали. Тогда напротив была деревня Лапенки, птички пели — великолепно. Понятно: жизнь меняется — никуда не денешься. Но построили новый микрорайон — дома впритык. Создаете условия для новых жителей, но не ущемляйте права людей, которые живут рядом, — говорит один из местных жителей.

Теперь, как в Венеции

Жильцы дома на улице Курчатова, 26 боятся и того, что из-за строительства нового дома, их многоэтажка попросту «поплывет». Дело в том, что на месте, где собираются строить высотку, много лет назад был вырыт котлован, там хотели строить дом. Даже вбили сваи и частично заложили фундамент. В этом месте, по словам людей, скапливалась вода и даже был несчастный случай — утонула девочка. Позже этот котлован засыпали, а вода оттуда ушла в подвалы соседней многоэтажки.

— Потом построили новый дом окна в окна, и мы теперь вообще как в Венеции — воды стало еще больше. Должны же быть дренажные колодцы. А будет высотка, совсем «поплывем». Нам будет только хуже. Возле «Евроопта», пожалуйста, стройте. А тут мы посадим деревья, сами сделаем стоянку и детскую площадку, — говорят люди.

Справка «ВГ»

Последний день общественного обсуждения — 4 марта. Высказать свои замечания и предложения можно письменно или в электронной форме по адресам:

— Гродненский горисполком, пл. Ленина, 2/1, 230023, г. Гродно, gorisp@gorod.grodno.by.

— Управление строительства, архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома, пл. Антония Тызенгауза, 3, 230023, г. Гродно, arhitektura@gorod.grodno.by.

— Журнал учета посетителей экспозиции.