В документе объединены все существующие в стране формы государственной поддержки при улучшении жилищных условий. Размеры такой помощи установлены на действующем уровне. Категории лиц, имеющих право на нее (все гражданские и военные), порядок и условия ее предоставления сохраняются, пишет «Пул Первого».

На какую помощь можно рассчитывать

Так, при строительстве или покупке жилья можно будет рассчитывать на три формы государственной поддержки:

— льготные кредиты на строительство одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, а также на приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, построенных по госзаказу (21 категория граждан);

— одноразовые субсидии на строительство или приобретение жилья (17 категорий граждан);

— финансовую помощь государства в возврате задолженности по льготным кредитам (для многодетных и молодых семей, при рождении детей).

Отдельные категории граждан могут иметь право на все формы государственной поддержки.

Вместо субсидии — льготный кредит

Одно из основных новшеств — исключение граждан из участия в процессе долевого строительства и предоставление льготных кредитов только на покупку квартир в многоквартирных жилых домах, построенных по государственному заказу. При этом по индивидуальным жилым домам кредитование на строительство и покупку сохраняется. Кроме того, субсидии на погашение долга и процентов по коммерческим кредитам на строительство жилья замещаются льготными кредитами.

В населенных пунктах с численностью до 20 тысяч человек льготные кредиты будут предоставляться на покупку жилья как на первичном рынке (построенного по государственному заказу), так и на вторичном.

Госзаказ — по новым правилам

Введен механизм государственного заказа на строительство жилья.

Суть госзаказа заключается в том, что жилые дома возводят госзаказчики, это УКСы и другое госорганизации, не привлекая граждан на этапе строительства. Льготный кредит на строительство жилого дома предоставляется организации-заказчику. После ввода дома в эксплуатацию и заключения договоров купли-продажи с гражданами задолженность по льготным кредитам переоформляется на граждан.

По указу, в многоквартирном жилом доме можно строить часть квартир по государственному заказу и часть квартир за счет средств бюджета для предоставления гражданам в качестве арендного и социального жилья.

В числе новаций также продажа жилья, построенного по госзаказу, всем гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сегодня такая возможность есть только у тех, кто имеет право на господдержку.

Что будет с господдержкой на дома, которые уже строят

Все изменения вступают в силу с 1 июня 2025 года. Государственная поддержка по жилым домам, возведение которых начато до указанной даты, будет осуществляться на прежних условиях.