Очереди на улучшение жилищных условий с каждым днем отнюдь не уменьшаются, а у кабинетов районных администраций Минска люди толпятся с завидной регулярностью. Каждый из них собирает необходимые бумаги, которые сделают его мечту о собственной жилплощади реальностью. Купить квартиру за собственные средства гражданам не под силу, остается надеяться лишь на кредиты на жилье. Что же необходимо для получения льготного кредита на долевое строительство жилья в Минске? 1. Очередь. Когда подходит ваша очередь на улучшение жилищных условий, соответствующие документы подаются в банк, где вы можете взять льготный кредит на строительство жилья. Однако, в очереди необходимо простоять как минимум 20 лет, чтобы попасть в заветные списки. Сегодня, например, в списки льготников, предоставляемые в банк, попадают люди, ставшие на учет в конце 80-х годов. Возведением домов для таких очередников занимаются государственные организации, а стоимость квадратного метра удерживается на достаточно низком уровне. Не так давно государство порадовало очередников новым законодательным документом, согласно которому для получения льготного кредита не обязательно стоять в очереди 20 лет, нужно просто в ней находиться, т.е. числиться в списках нуждающихся. Но это нововведение касается строительства только по коммерческим расценкам, которые в 1,5-2 раза выше государственных. При этом для подачи документов на получение кредита нужно сначала заключить договор с застройщиком, что ставит граждан в рисковое положение, ведь если в кредите будет отказано, придется либо брать обычный кредит под высокий процент, либо отказываться от строительства и компенсировать застройщику неустойку. 2. Малообеспеченность. Данный пункт гласит, что ваш среднемесячный совокупный доход на каждого из членов семьи не должен превышать 3-ехкратного среднемесячного среднедушевого МПБ (минимальный потребительский бюджет) семьи из четырех человек, рассчитанного за 12 месяцев. Иначе льготный кредит вам не положен. 3. Отсутствие в собственности жилья. Если у вас в собственности есть жилье, например, какая-то доля в совместной собственности, то льготный кредит вас могут не дать. Если же вам все-таки удастся его получить, придется отнимать от подпадающей под льготное кредитование площади имеющиеся в собственности метры. 4. Договор с застройщиком, который включен в график кредитования. Список «правильных» застройщиков можно найти в администрации вашего района, а также на сайте Минского городского исполнительного комитета. Долевое строительство в Минске идет неплохими темпами. С каждым годом вводится все больше и больше объектов, а это значит, что все новым и новым семьям удается обрести долгожданный собственный уголок.