Любые сделки с недвижимостью, будь то аренда жилья или приобретение квартиры, являются потенциально опасными. Тут все дело в том, что подобные сделки могут быть признаны недействительными. Если условная аренда жилья несет меньше опасностей ввиду того, что денежные суммы тут фигурируют не такие существенные, то с покупкой квартиры все намного серьезнее - есть сразу несколько категорий сделок, которые можно отменить.

Аренда квартир может производиться несколькими способами, и отличаться как условиями, так и ценой, в зависимости от времени этой аренды, расположения, наличия или отсутствия дополнительной техники и мебели, и даже от разновидности договора аренды.

Потенциальные проблемы с арендой

Есть несколько проблем, которые стоит отметить отдельно:

1. Подписание ненастоящего договора аренды. Потенциальный арендатор может осмотреть квартиру, подписать все бумаги, внести сумму за первый и последний месяц, как это принято, но во время заезда окажется, что в квартире уже проживают люди, а подписанный договор является липовым.

2. Возмещение ущерба за поврежденную мебель или технику, хотя по факту она уже была повреждена. В этом смысле можно посоветовать одно – проверять все перед тем, как что-то подписывать.

3. Проблемы с поиском подходящего варианта. Это может выражаться в том, что нельзя снять квартиру в выбранном районе по причине того, что все подходящие квартиры заняты, или в том, что стоимость аренды не устраивает.

Перечисленных проблем можно избежать, сотрудничая с крупными агентствами. Можно порекомендовать агентство недвижимости в Беларуси.

Потенциальные проблемы с приобретением жилья

Сравнивать процедуры оформления аренды жилья и полноценного приобретения не совсем корректно, так как процедура покупки квартиры сопровождается не только большими финансовыми вложениями и более масштабными юридическими процедурами. Снять квартиру на длительный срок намного проще, так как причин отказать в сделке не так много. Совсем другое дело, когда покупается квартира, ведь сделку могут отменить из-за проживания в квартире несовершеннолетних, из-за покупки жилья у родственников, из-за покупки жилья у лиц. состоящих на учете в психоневрологическом диспансере и прочее.

Также не рекомендуется выполнять сделки по доверенности, приобретать квартиры безвозмездно, покупать квартиру с торгов – риск оспаривания торгов достаточно высок.